למרות שנקבע כי מדובר בהסכם שכירות בלתי חוקי (בשל העדר טופס 4 למבנה) חייב ביהמ"ש את השוכר שהפר את החוזה לשלם למשכיר 75 אחוז מסכום דמי השכירות תקופת שכירות של 10 חודשים (סך של 31,500 ₪).
למרות שהסכם השכירות היה בע"פ ובלתי חוקי המשכיר יפוצה בגין הפרתו ע"י השוכר