בימ"ש השלום פסק כי שוכרים שהפרו חוזה יפצו את בעל הדירה בפיצוי בסך חודשיים בלבד (כ – 8,500 ₪) חלף הפיצוי המוסכם בחוזה השכירות שעמד על כ – 27 חודשים (90,000 ₪). נקבע כי נסיונו של התובע להיפרע בסכומים העולים לאין ערוך על הנזק שנגרם לו אינו ראוי. "דומה כי התובע חש כי הפיצוי המוסכם הוא בגדר תוכנית חסכון, ושמא "סטארט אפ" חדש שניתן להפיק ממנו רווחים. חשוב להדגיש כי על השוכר לעמוד במלוא התחייבויותיו למשכיר, אולם אין להפוך את השוכר לעבדו של המשכיר" כך ביהמ"ש