איזה שטח ייחשב אינטגרלי לדירה ופטור ממס שבח, כאשר לדירה צמודה חצר, שניתן לממש עליה זכויות בנייה נוספות? לצורך החלת סעיף 49ז לחוק, יש להתחשב בסבירות גודל החלקה מחד, ולחייב במס זכויות בנייה בלתי מנוצלות מאידך. פיצול פיזי של הנכס, להגדיר מה ייחשב בגדר "דירת המגורים", ייערך רק במקרים ברורים של גודל בלתי סביר של […]