העליון קבע לראשונה כי אין לסווג נכס ריק לצרכי הנחה בארנונה בסיווג המשנה תלוי השימוש "בית תוכנה", מאחר ונכס ריק אינו מקיים את התכלית שלשמה נקבע הסיווג. סיווג ארנונה בשיעור מופחת, מטרתו להגשים מדיניות שתעודד הקמת מפעלי הייטק בתחומיה של הרשות. נכס ריק, אין בו כדי לקדם צמיחה כלכלית.
העליון בפס"ד תקדימי: אין לסווג נכס ריק לצרכי הנחה בארנונה כ "בית תוכנה" נכס ריק אינו מקיים את התכלית שלשמה נקבע הסיווג