כי חברת הבנייה אינה יכולה לקיים התחייבויותיה לפי ההסכם. (בפני הנשיא ו. זילר; ה"פ (י"ם) 211/94 יוסף אוחיון ואח' נ. ארצי חברה לבניה והשקעות בע"מ ואח', טרם פורסם, 4 עמ')