פסק הדין עוסק בתביעה לסעד הצהרתי שהגיש בעל דירות בבית משותף בחיפה, במסגרתה ביקש להורות על ביטול רישום הבית המשותף והתקנון המוסכם שנרשם במסגרתו. לטענת התובע, מסמכי הרישום נחתמו תוך זיוף חתימותיהם של בעלי הזכויות המקוריים, ולכן ההצמדה של הגג וזכויות הבנייה לתת-חלקה מסוימת אינה חוקית. בנוסף ביקש התובע צווי מניעה וצווי עשה שיאסרו על הנתבע, בעל תת-חלקה 6, לבצע עבודות בנייה על הגג ולהורות על הריסת הבנייה שבוצעה. בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את התביעה. נקבע כי התובע לא הצליח להוכיח כי התקנון המוסכם זויף, וכי גם אם היה פגם ברישום, הנתבע, שרכש את הזכויות בתום לב ובהסתמך על המרשם, זכאי להגנת סעיף 10 לחוק המקרקעין (תקנת השוק במקרקעין).