בית המשפט המחוזי קבע כי לא ברור אלו פעולות ביצע התובע ולבקשת מי בוצעו הפעולות שבוצעו, אולם אין די בטענה חוזרת ונשנית כי הנתבעים נועצו בתובע או כי התובע השתתף בפגישות ודיונים ונתן ייעוץ משפטי. "גם אם התובע השתתף במספר פגישות או דיונים וערך טיוטה מתוקנת להסכם השיתוף במקרקעין אין זה אומר כי פעל וקידם את הקבוצה או את הבנייה" כך בית המשפט. הוא הוסיף כי גם אם במהלך השנים התובע ביצע עבור חלק מהנתבעים שירותים משפטיים נקודתיים. אין באלו כדי ללמד על כך שהתובע פעל עבורם כיזם.
תביעה של עו"ד שהינו גם יזם של קבוצות רכישה לדמי ייזום בגין פרויקט שלא יצא אל הפועל; ביהמ"ש דחה את התביעה תוך חיוב התובע בהוצאות של 210,000 ₪