נקבע כי דברים נאמרו כהבעת תסכול וסלידה על רקע העדר רצון מבחינת השוכרים לשנות את אופי הפעילות העסקית וזהות נותני הטון בה (למשל בהתאם להצעת בעל הנכס להצטרף לעסק כשותף).
שוכר הציג במכתב את אחד מבעלי הנכס כ"סחטן" וכנוקט שיטות של "מאפיה איטלקית" ולא ישלם פיצוי