ביהמ"ש המחוזי בחיפה, קיבל תביעה שהגישו רוכשי דירה מקבלן, לסעד הצהרתי, בדבר זכויותיהם במקרקעין שרכשו מקבלן. זאת, בנסיבות בהן חתמו הרוכשים על הסכם הרכישה מהקבלן, לאחר שנחתם הסכם מכירת הקרקע בין הקבלן לבין הבעלים, אך בטרם שולמה לבעלי הקרקע, מלוא התמורה עבור המקרקעין. התביעה עסקה במרובע המשפטי: בעלי מקרקעין - קבלן - רוכשי דירות - ובנק ממשכן. הבנק פתח בהליכי הוצל"פ, במסגרתם ביקש מינוי כונס נכסים על דירתם של התובעים. התובעים הגישו תביעה, בה ביקשו להצהיר, כי זכותם על הדירה קודמת לזכותו של הבנק וכי יש למחוק את המשכנתא שנרשמה לטובת הבנק.
