על הנתבעים 3-1, ביחד ולחוד, להשיב לתובע את מלוא סכום השקעתו בפרויקט קרקע במקסיקו, בעקבות ערבותם האישית להתחייבויות החברה עמה נכרת ההסכם. עוד יש להורות על השבת הוצאות פיתוח המקרקעין והוצאות הנסיעות למקסיקו. לצד זאת, אין מקום לפיצויים בגין עוגמת נפש ובגין הפסד הזדמנויות אחרות.