הסגת גבול יכול שתהיה על ידי בעל הדירה, ויכול שתהיה על ידי מחזיק מטעמו, דהיינו גם שוכר לשעה הבא מטעמו. במקרה זה, אין מדובר בעילת תביעה הנובעת מן החוזה שבין בעל הדירה לבין השוכר, ולכן אין ספק, כי במקרה זה, אין סמכות המפקח על רישום המקרקעין מוגבלת. כך הבהיר ביהמ"ש המחוזי בת"א, בדחותו ערעור שהגיש שוכר ומחזיק מטעם בעלי דירה, על פסק פינוי שניתן על ידי המפקח על רישום המקרקעין. (ור' גם עא 698/85,פ"ד מא(3) 144, 150).