ביהמ”ש קבע כי אי המצאת היתר בניה במועד, בשל מחדלה של המוכרת, מהווה הפרה יסודית של הסכם למכר דירה ומזכה את הרוכשים בפיצוי המוסכם. פרק זמן של למעלה מ- 3 שנים וחצי, אינו סביר, עם זאת, כאשר בפועל התקבל היתר בניה אם גם באיחור, יש הצדקה להפחית את הפיצוי המוסכם, בשיעור של 50%.
נקבע כי מחדליה של המוכרת עיכבו את המצאת היתר הבניה והרוכשים זכו במחצית מהפיצוי המוסכם