צדקו השמאית המכריעה וועדת הערר כאשר קבעו לעניין חישוב שומת ההשבחה, כי בשווי המקרקעין במצב הקודם יש לנטרל את השפעת אישורן של התוכנית הארצית והתוכנית המחוזית על שווי המקרקעין.