ערעור מינהלי על החלטת ועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה מחוז תל-אביב, אשר דחתה ערר שהגישה המערערת על שומה מכרעת וחיוב בהיטל השבחה, אשר נקבעו בעקבות מימוש זכויות בדרך של היתר בנייה. המערערת תוקפת, בין היתר, את החיוב בגין שטח פיר חדר המדרגות בקומת הקרקע, בטענה כי שטח זה היה קיים ושימש את הבניין גם במצב הקודם, ומשכך אין בו כדי ליצור השבחה.
נמצא כי נפל פגם נקודתי בהנמקה, המצדיק החזרת הדיון לוועדת הערר לצורך הבהרה והשלמה