אליבא דבית המשפט, בנסיבות בהן בניגוד להתחייבותן בהסכם המכר, הנתבעות מסרו לתובעים חזקה במקרקעין בשטח של 244 מ"ר במקום 250 מ"ר, אין תחולה לוויתור על טענת אי ההתאמה בהסכם המכר וזאת משום שהוויתור כפוף לנכונות הצהרות הנתבעות בהסכם המכר, והצהרת הנתבעות, לפיה הן החזיקו מקרקעין בשטח של 250 מ"ר, התבררה כלא נכונה.
מכרו מקרקעין בשטח הקטן ב – 6 מ"ר מהמוסכם ויפצו בסך של כ – 160,000 ₪