האם יש לסווג עסק המשמש כבית תוכנה, כ-"משרדים, שירותים ומסחר- עסקים" כפי שקבע מנהל הארנונה (להלן המשיב), או שמא כ-"בתי תוכנה" ולחלופין "תעשייה", כפי שטענה החברה מחזיקת הנכס (להלן מערערת)?