הנסיבות החריגות, בהתחשב בהתנהלות הבעייתית של המנוחים במטרה להתנער בחוסר תום לב מההבטחה, מצדיקות לאפשר לתובעת להסתייע ב"זעקת ההגינות" על מנת להגשים את ההתחייבות להעניק מתנה במקרקעין בדמות הדירה.