יזם ישיב אישית כספים לרוכשי דירה בפרוייקט שקרס, לאחר ששילמו קרוב למחצית התמורה מבלי שניתנה להם בטוחה. מדובר בחוב שנוצר מתוך חוסר תום לב בוטה ומתוך ניצול ציני של תמימות הרוכשים. היזם לא טרח להעביר את הכספים שקבל לחשבון החברה או לקידום הפרויקט ופרע את השיקים במשרדי חלפנים.
