ביהמ"ש: היה זה מחובתו של הרוכש, כמי שמבקש לבצע עסקה זו, ליצור קשר ישירות עם האח בעל הנכס ולוודא דבר הסכמתו. אין בהיותו מאזין מהצד לשיחה טלפונית שקיים האח המוכר עם אחיו בעל הנכס, כדי לבסס דבר הסכמתו של האח בעל הנכס לעסקה, על תנאיה.
חתם על זיכרון דברים למכירת נכס מקרקעין בשם אחיו; ביהמ"ש: גם אם האח נתן הסכמתו העקרונית הרי שלא התגבשה גמירות דעת