נקבע כי דרישות האבטחה הכרוכות בהפעלת חנות תכשיטים – ודאי לא היו הפתעה בעבור בעלת הנכס שכן מדובר בדרישות המצויות בידיעתו של כל אדם סביר. "חוסר תום לבה של הנתבעת מתבטא בהתקשרותה בהסכם מתוך ידיעה שהיא מסרבת לאפשר את מימושו ואת יישומו" כך בית המשפט.
השכירה נכס לחנות תכשיטים וסירבה להתקנת כספת; תפצה בסך של כ – 62,000 ש"ח