בית המשפט דחה את טענת השוכר כי לאחר ביטול ההסכם על ידו חל המנגנון לסיום השכירות המעוגן בסעיף 19(א) לחוק השכירות והשאילה (הקובע כי במידה ולא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיים את השכירות גם לאחר תום התקופה שהוסכם עליה מבלי לקבוע תקופה חדשה, הרי שכל צד רשאי לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני). נקבע כי שעה שלאחר הודעת הביטול המשיך השכור להחזיק במושכר, היה זכאי המשכיר להבין מהתנהגות השוכר כי יחסי השכירות המקוריים נמשכים.