בימה"ש דחה את טענת המוכרת כי מיקומו של שעון המים והברז הראשי היה גלוי לעין וניתן להבחין בו בבדיקה של "קונה סביר". נקבע כי מחובת המוכרת היה לגלות לרוכשים דבר מיקומם זה של שעון המים והברז, שכן אין מדובר במיקום "סטנדרטי" או סביר, שרוכש סביר יכול להעלותו על הדעת.
המוכרת לא גילתה לרוכשים כי הברז הראשי ושעון המים מצויים בחצר השכנים; ביהמ"ש: מדובר במידע מהותי