חישוב היטל השבחה בהתאם למידת ההשפעה של התכנית, שגרמה להשבחת הנכס כתוצאה משינוי ייעודן של החלקות משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים (סעיף 190א לחוק התכנון והבנייה). תוך הפחתת חלק מההיטל משיקולי צדק כגון ששינוי היעוד רק נתן גושפנקא רשמיתלמעמדם המעשי שהתבטא בגביית מיסוי הקרקע כמיועדת לבנייה. (ע.א. (י"ם) 440/94 ע.א. 41/95 אברהם אנג'ל ואח' נ. […]