בית המשפט דחה את טענת ההגנה של העורך דין כי גם הרשות המקומית לא היתה מודעת לחריגות הבניה. נקבע כי אין בכך כדי לשנות דבר שכן משהוברר שהמוכרים ידעו אודות חריגות הבניה, אף על עו"ד היה לדעת אודות חריגות אלה, אם ע"י בדיקות שהיה עליו לערוך ואם על ידי קבלת הסברים מפורטים מהמוכרים טרם עריכת ההסכם, אודות מצבו המשפטי של הנכס.
ביהמ"ש: עורך הדין כשל בכך שהסתמך על דברי הלקוח כי אין בנכס חריגות בנייה