זאת, גם אם הנזקים הנטענים משפיעים ספציפית על החניה שהוקצתה לבעל הדירה. הסיבה לכך הינה כי רק נציגות הבית המשותף מוסמכת לפעול לתיקון הליקויים ברכוש המשותף, לרבות בדרך של הגשת תביעה כספית בגין ליקויים שנגרמו לרכוש המשותף.
ביהמ"ש: בעל דירה אינו רשאי לתבוע את הקבלן בגין ליקוי בניה בחניון המשותף אלא רק נציגות הבניין