אמנם הצהרתם של המוכרים בהסכם המכירה כי הבית תקין מהווה הפרה של ההסכם, אולם, כך בית משפט השלום, יש לתת משקל משמעותי לכך כי לא דבק אשם ממשי בהצהרה זו, ולכל היותר מדובר במצב רשלני. בהמשך לכך, ולאור זאת שהקונים הצהירו בהסכם כי בדקו את הבית והם מוותרים על טענת אי התאמה, נקבע כי חלוקת האחריות תהיה 40% המוכרים ו – 60% הקונים.