הממונה על המרשם דחתה את הערר על ההחלטה, בקבעה כי זיקת הנאה, כמשמעותה בסעיף 5 לחוק המקרקעין, חייבת להיות מצומצמת בהיקפה, ואינה יכולה לשלול אפשרות שליטה וחזקה שמעניקה זכות בעלות וזכות חכירה הקיימות במקרקעין; וכי במקרה זה, עולות זכויות הזכאית במקרקעין, כדי הזכות לחזקה בהם, למעלה מהזכות שיש לבעלים ולחוכרת המקרקעין, באופן השולל זכות זו […]