הנטל המוטל על התובעת להוכיח כי ההסכם שבו העבירה לנתבע את זכויותיה בנכסים לא היה אלא למראית עין הוא נטל כבד מאוד באשר טענתה עומדת בסתירה לא רק לחוזה משנת 2015 אלא גם לדיווחים שנעשו לרשויות המס ולעובדה שהעברת הזכויות (בדירה) הושלמה ברישום על בסיס מסמכים שגם עליהם חתמה התובעת. התובעת עמדה בנטל זה. בהקשר זה ביהמ"ש עומד על אותות המרמה שנגלו, כאשר הנתבעים לא הביאו הסבר מתקבל על הדעת לאותם "אותות המרמה". לפיכך, ביהמ"ש קובע כי מדובר בהסכמים למראית עין ומצהיר כי ההסכמים מבוטלים.