ביהמ”ש העליון קבע, בניגוד לקביעת ביהמ”ש קמא, כי בהעברת הזכויות בחלקה 37, בגודלה הנוכחי – בשטח שהינו קטן ב-2,183 מ”ר (וביותר מ-30%) מהשטח הנקוב בהסכם החליפין – יהיה משום הפרת הסכם החליפין על ידי המדינה.
העליון קבע כי העברת זכויות בקרקע בשטח קטן יותר מהווה הפרת הסכם החליפין על ידי המדינה