זאת, מכיוון שהזוכה לא צירפה ערבות ביצוע במועד שנדרש אלא בחודש וחצי איחור. קצפו של ביהמ"ש התגבר לאור זאת שהאיחור נבע משיקולים כלכליים של הזוכה. אליבא דבית המשפט דומה, כי הזוכה סמכה ידה על כך שאיש לא יעצור מבעדה, לאחר שהשקיעה כספים רבים ביישום המכרז.
זכייה במכרז להחכרת מגרש ב"מחיר למשתכן" בוטלה ע"י רמ"י למרות תשלום בסך 40 מיליון ש"ח