אילו חובות נכללים בגדר המונח "דמי שכירות", הקבוע בסעיף 354(א)(3)(ג) לפקודת החברות [נוסח חדש], התשמ"ג-1983, עליהם יחול דין קדימה בפירוק חברה?

האם דמי ניהול של מושכר, (לרבות הוצאות שירותי נקיון, חשמל ודמי חניה), נכללים בגדר המונח "דמי שכירות" לענין דין הקדימה?

ביהמ"ש העליון בחן סוגייה זו, במסגרת ערעורו של בנק, נושה מובטח בעל שעבוד צף, על החלטת ביהמ"ש המחוזי, כי תביעת חוב של דמי שכירות, שהגישו החברות המשיבות 1-9, אשר השכירו חנויות לרשתות המשיבות 10-11 , המצויות בפירוק - כוללת גם דמי ניהול.