נקבע כי למרות שלא הוכח כי המשכירה הטעתה או יצרה מצג שווא, זכאי השוכר לבטל את ההסכם, לאור העדר האפשרות לנהל בחנות מסעדה כחוק (עסק חוקי לממכר שווארמה). בית המשפט הוסיף כי אכן הסכם השכירות כולל סעיף המטיל את כל האחריות בנוגע לקבלת רישיון עסק על השוכר, אולם על משכיר לברר בעצמו האם נכס שהוא משכיר מתאים למטרת השכירות מבחינת האפשרות לקבל רישיון לנהל בו את אותו העסק. מכיוון שבמקרה הנדון בעל הנכס לא עשתה כאמור, היה זכאי השוכר לבטל את ההסכם משיקולי צדק.
שוכר רשאי לבטל חוזה שכירות לאחר שהתברר כי לא ניתן לקבל רישיון עסק במושכר