התברר שאומנם המוכר לא גילה לרוכש מידע מהותי בדבר הגבלת זכויות הבנייה במקרקעין אולם במקרה הנדון, כך בית המשפט, אין די בכך שהמוכר לא גילה מידע מהותי. זאת, שכן תחת להודיע מיד על אי ההתאמה, הרוכש חפץ בעסקה וניסה לקדמה בדרכים שונות וכך איבד את זכותו להסתמך על המגבלה התכנונית כעילה לאי התאמה.
רוכש מקרקעין שהפר חוזה ישלם פיצוי מוסכם למרות שהמוכר לא גילה לו פרט מהותי