האם סעיף 5 לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה),התשס"ח-2008 (להלן: חוק החיזוק), מאפשר לכפות על דייר בבניין משותף, ביצוען של עבודות חיזוק על-ידי יזם חיצוני באופן הכרוך במכירת זכויות, ולא לאפשר לו לבצע את עבודות החיזוק בעצמו באופן שזכויות הבנייה הנוספות מכוח תמ"א 38 יישארו בבעלותו?
מהו היקף סמכותו של המפקח על רישום מקרקעין (להלן: המפקח), לאשר ביצוען של עבודות חיזוק במבנה, המלוות בעבודות לבניית דירה או דירות חדשות כתוצאה מהוספת זכויות בניה, בהתאם למנגנון שנקבע בתמ"א 38, ומהם התנאים הנלווים להפעלתה?