בית משפט השלום קיבל את תביעת המשכירים לסילוק ידו של השוכר מהדירה למרות שהסכם השכירות הוארך בעל פה במשך 12 שנה והשוכר אף ביצע שיפוץ מקיף בדירה. נקבע כי שעה שהנתבע מסרב לחתום על הסכם שכירות המסדיר את תנאי השכירות של הדירה, עומדת לתובעים, כבעלי הדירה, הזכות להודיע לו על סיום השכירות ביניהם תוך זמן סביר, מכוח הוראות סעיף 19 לחוק השכירות והשאילה.
