פסק הדין עוסק בערעור על החלטת המפקחת על רישום המקרקעין אשר הורתה לבעלי דירה בבית משותף לחתום על הסכם לביצוע פרויקט תמ״א 38/2, הריסת הבניין והקמתו מחדש בהתאם להסכם שנחתם בין רוב בעלי הדירות לבין יזם. המערערים התנגדו למתווה העסקה בטענה כי הם מבקשים לבצע את הפרויקט באמצעות רכישת שירותי בנייה מהיזם, תוך שמירה על זכויותיהם במקרקעין ובזכויות הבנייה. בית המשפט המחוזי דחה את הערעור וקבע כי המערערים לא הוכיחו קיומה של חלופה ממשית וישימה לפרויקט במתכונתו, וכי סמכות המפקחת לפי חוק החיזוק מאפשרת לכפות גם את אופן ביצוע העסקה כאשר מתקיים הרוב הנדרש וההתנגדות אינה מבוססת. עוד נקבע כי זכויות הקניין של המיעוט אינן גוברות על האינטרס הציבורי והקולקטיבי לקידום פרויקט חיזוק כאשר נשמר עקרון השוויון בין הדיירים