בית המשפט העליון דחה את טענת היזם שהתבססה על הוראה בתב"ע החלה על המקרקעין. נקבע כי את מכסת החניות שנותרת לאחר שלכל דירה בפרויקט תוצמד חנייה אחת, יש לחלק בין רוכשי דירות "מחיר למשתכן" לבין רוכשי דירות שוק חופשי בהתאם ליחס שבין השטח הכולל של כל סוגי דירות "מחיר למשתכן" לבין השטח הכולל של כל סוגי דירות שוק חופשי.
נדחתה טענת יזם כי רוכשי דירות 3 חדרים במסגרת "תוכנית למשתכן" אינם זכאים ליותר מחניה אחת גם במצב של עודף חניות