בנק אינו רשאי לרדת במישרין לדירה שמושכנה, והזכויות בה לא עברה על שם הקונה, לצורך מימושה בהוצאה לפועל, מבלי לנקוט הליכים נוספים. כך חזר והבהיר ביהמ"ש העליון, בקבלו את ערעורו של עזבון של בעלת זכויות בדירה, שזכויותיה בדירה נמכרו לקונים, אך טרם הועברו על שמם.
ביהמ"ש המחוזי קבע, כי הזכויות שנמכרו כפופות למשכון שרשמו הקונים, ואישר פינוי מהדירה בהוצאה לפועל. ביהמ"ש העליון קבע, כי קיומו של הסכם המכר אינו הופך את המשכון על זכותם החוזית של הקונים, למשכנתא על הדירה.
לכתבה מצורפת הערת מערכת.
מימוש משכון שנרשם על זכויות הקונה לטובת בנק