נקבע שהתובעים התקשרו בהסכם עם הנתבעים עקב טעותם, בסברם כי הליקויים בבניין הם חיצוניים בלבד, וכי טעות זו נבעה באופן ישיר מכך שהנתבעים לא גילו לתובעים את מצבו האמיתי של הבניין ולא הביאו לידיעתם את חוות הדעת ההנדסיות בעניין.
מוכרי דירה לא גילו לרוכשים כי קיימים ליקויים בבניין המשותף והסכם המכר בוטל