ביהמ"ש המחוזי בירושלים, חייב את חברת פז, כבעלים של קרקע, וכן את החברה הקבלנית שבנתה עליה בניין – באחריות לליקויי בניה בבניין. ביהמ"ש חייבן בתשלום הפיצוי המוסכם, ביחד ולחוד. כמו כן, קבע ביהמ"ש, כי עליהן לשלם פיצוי על "כאב וסבל" בסך של 10,000שקלים, וכי ניתן לאכוף את החוזה בין הצדדים, ולחייבן בהצבת פסל של אגם בבניין.
