בית המשפט המחוזי חייב קבלן לרשום חניות כרכוש משותף למרות שבהסכם המכר מוקנה לקבלן שיקול דעת בלעדי, בקשר עם הצמדת החניות. נקבע כי לא די בהכללתה של הוראה כללית בהסכם המכר, המותירה בידי הקבלן המוכר שיקול דעת וסמכות לגרוע בעתיד שטחים מתוך הרכוש המשותף, ללא פירוט קונקרטי של אותם שטחים מוגדרים, לרבות מיקומם, היקפם וכיוצא באלו.
לא ניתן להסתמך על הוראה כללית בהסכם מכר לצורך הוצאת חניון מהרכוש המשותף