סעיף 2 לחוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), מונה חמש דרכים חלופיות להבטחת השקעותיו של הרוכש בדירה, במקרה של חוסר אפשרות מצד הקבלן-הבונה להעביר לו את הבעלות או זכות אחרת שהוסכם עליה בחוזה המכר. מדובר בחוסר אפשרות להעביר את הדירה, ולא באיחור במסירתה. כך הבהיר ביהמ"ש, בדחותו בקשה שהגישו רוכשי דירה, לחילוט ערבות בנקאית שניתנה להם על ידי הבנק, בטענה שהחברה המוכרת הפרה את הסכם המכר עימם, בכך שלא מסרה להם את החזקה בדירה.
