במצב בו הרשות לא שילמה את מלוא הפיצויים בגין הפקעה, אין הרשות נדרשת לשלם עבור אובדן דמי החכירה בגין מלוא ערכם של המקרקעין, אלא רק עבור החלק היחסי של ערך המקרקעין שטרם שולם.
חיוב המדינה בתשלום דמי חכירה בגין מקרקעין שהופקעו אולם לא שולמו מלוא הפיצויים