אליבא דבית המשפט, אין צורך להיות אדריכל על מנת לראות כי בהתאם לרישיון ניתן היתר לשלש דירות בלבד ובפועל קיימות ארבע דירות בקומה זו (הדירה הרביעית הינה הדירה שהתובע רכש). בהמשך לכך נקבע כי הנתבעת התרשלה בכך שלא הבחינה בכך שהדירה מושא התביעה היא ללא היתר או שלכל הפחות לא שטחה בפניו את הספקות הקיימים בעניין זה.
התקבלה תביעה כנגד עורכת דין שלא ווידאה כי לדירה שרכש לקוחה יש היתר בניה