המבקשת, דיירת בדיור מוגן, טענה כי בחוות הדעת קודמת המומחה קבע 8% תשואה לנכס סמוך בדמי מפתח בעוד שבחוות דעתו הנוכחית קבע 7% תשואה בלבד ומכאן שיש לפסול את חוות דעתו. בית המשפט דחה את הבקשה בקובעו כי בעת שהמומחה כתב את חוות הדעת המיטיבה, הוא פעל טובת לקוחו, דייר מוגן אחר. אליבא דבית המשפט, אין פסול בכך שהמומחה, בדומה לעורך דין, ניסה להציג את הנתונים באופן שישרת בצורה הטובה ביותר את מרשו.
השפעת חוות דעת קודמות על אמינות חוות דעת נוכחית של מומחה בית המשפט