בימ"ש השלום קבע כי זיכרון הדברים למכירת הדירה הינו הסכם מחייב וזאת למרות שנושא מועדי התשלום הושאר לקביעה עתידית. נקבע כי במקרה הנדון האינדיקציות לכך שהצדדים התכוונו שזיכרון הדברים יהווה הסכם מחייב הן חזקות ביותר. בכך יש כדי להצדיק גישה גמישה ככל האפשר ליסוד המסוימות. ביהמ"ש הדגיש כי העובדה שהנתבעת תיאלץ לשלם פיצוי מוסכם בשיעור הנחזה להיות גבוה מהנזק שנגרם בפועל (40,000 ₪), מעוררת אי נוחות. עם זאת, אין מנוס מפסיקה בהתאם לדין.
הרוכשת הפרה את זיכרון הדברים לרכישת דירה ותשלם פיצוי מוסכם בסך של 205,000 ₪