העליון: יתכן שיש מקום להגמיש את הכללים ולאחר אישור הסכם המכר לזוכה בהתמחרות ניתן יהיה להעניק עדיפות לבעל נכס אשר הגיש הצעה מאוחרת. אולם גם במקרים מעין אלו, אין מקום להתעלם מהפגיעה באינטרס הציפייה וההסתמכות של הזוכים, אשר חתמו על הסכם המכר, ועל הפגיעה באמון הציבור. אין להתעלם מהאינטרס הציבורי הרחב לפיו יש לעודד את ההשתתפות בהליכי התמחרות הוגנים, ומהאפשרות כי צדדים שלישיים יימנעו מלהצטרף להליכים אלה מתוך חשש כי בעלי הנכס יזכו לבכורה מוחלטת.
הצעה מאוחרת של חייב בעל נכס לרכוש את דירתו לעומת זכותו של זוכה בהתמחרות