רק מקרה קיצוני של הוצאה גבוהה, כמו התקנת מעלית, נמנה על הקטגוריה המחייבת הסכמה פה אחד של כל הדיירים בבית משותף. כל הוצאה אחרת במהלך ניהול בניין, הקיים עשרות שנים, נמצאת בד' אמותיה של הוראת סעיף 58(א) לחוק המקרקעין, ובמקרה זה די בהחלטת רוב, כאמור בסעיף 12(א) לתקנון המצוי. גם הוספת דלת בגג הבניין, אפילו שלא הייתה כזו במשך שנים, נכללת אף היא במסגרת ההחזקה התקינה. כך ציין ביהמ"ש המחוזי בירושלים, בדונו בסכסוך בין דיירים בבית משותף, אודות תקפות החלטות באסיפת דיירים, לביצוע שיפוצים בחדר המדרגות בחצר ובגינה.
לכתבה מצורפת הערת מערכת.