התובעים רכשו חלקת קרקע. בדיעבד התברר כי עורך הדין שמכר את החלקות פעל ללא יפוי כוח מהבעלים של הקרקע, וכי יפוי הכוח שבידיו היה מזוייף. התובעים מבקשים מחברת התיווך להשיב להם את דמי התיווך. בית המשפט קבע שבהתאם לס' 14 (א) (3) לחוק המתווכים במקרקעין חברת התיווך הייתה "הגורם היעיל" שהביא להתקשרות בין הצדדים, וכי אין חובה על המתווך לבדוק את "כשרותם המשפטית" של הצדדים המתקשרים. בית המשפט דחה את הבקשה לקבלת דמי תיווך.