סעיף 5א לחוק המכר (דירות) כולל הוראת סיכול מיוחדת, המאפשרת לפטור את הקבלן מחובת תשלום הפיצוי הסטטוטורי בגין איחור במסירת דירה, אך הקבלן נדרש להוכיח כי האיחור נגרם כתוצאה מנסיבות מעכבות. במקרה זה, בשל צירופם של מגפת הקורונה ומלחמת "חרבות ברזל", יש לזכות את החברה הקבלנית בפטור יחסי מתשלום הפיצוי הסטטוטורי.